نزدیک ورودی شهرستان سبزوار در جاده سبزوار- تهران، پلیس راه را که رد می کنی باید به سمت چپ بپیچی و وارد یک فرعی شوی. هوا نسبتا گرم است و بااینکه ماه آخر بهار را پشت سر می گذاریم؛ ولی چیزی شبیه هوای گرم تابستان در منطقه حکم فرماست. شیشه اتومبیل را پایین می کشم تا خنکای باد کمی با صورتم بازی کند و احساس گرمای موجود در فضای ماشین کاهش یابد. چند اسب که متعلق به مزرعه شتر مرغ محمد خیرآبادی، کارآفرین سبزواری است؛ خود را در گرمای ظهر زیر آفتاب داغ یله داده اند. وارد در ورودی مزرعه شتر مرغ که می شویم کارکنان مزرعه به استقبال می آیند؛ میزبان محمد خیر آبادی رئیس هیات مدیره شرکت توسعه گران کیمیای شرق تیهو است. وارد مزرعه که می شوی، گردن کشیدن شتر مرغ ها برای ورود تازه وارد ها، آغاز می شود. چند کارگر در سمت چپ مزرعه در حال آماده کردن خوراک شتر مرغ ها هستند و صدای بلند دستگاه تو را واردار می کند که کمی بلندتر از حد معمول حرف بزنی. میهمانان دو نفر هستند محمد رضا سلطانی، مدیر عامل خانه روستای ایران و شاملو مدیر اجرایی خانه روستای ایران که نزدیک ظهر از تهران برای بازدید چند مرکز کارآفرینی به سبزوار وارد شدند. محمد خیرآبادی مهمانان را به سمت محل نگهداری شتر مرغ ها هدایت می کند. پرندگان جالبی به نظر می رسند کَمااینکه خیرآبادی در توضیحات خود درباره این حیوانات می گوید تقریبا تمام قسمت های بدن این پرنده قابل استفاده است! حتی قرنیه چشم این حیوان نزدیکترین قرنیه برای پیوند به چشم انسان است. گوشت، تخم مرغ، پوست و پَر این حیوان در صنایع خوراک و پوشاک نیز استفاده می شود. محمد خیرآبادی ادامه می دهد:« پرورش این حیوان توجیه اقتصادی خوبی دارد و صددرصد سوددهی در این مسیر پیش روی جوانان است. حدود ۲۵۰ عدد شتر مرغ پرواری و مولد در این مزرعه وجود دارند و این مزرعه برای ۱۵نفر به طور مستقیم و غیر مستقیم کار آفرینی کرده است. » محمد خیر آبادی علاوه بر مزرعه پرورش شتر مرغ کمپ ترک اعتیاد نیز دارد؛ بسیاری از معتادانی که ترک می کنند در این مزرعه برای مدتی آموزش و به کار مشغول می شوند تا اشتغال زایی صورت بگیرد. مدتی در مزرعه شتر مرغ چرخ می زنیم و شترمرغ های پرواری و مولد را به همراه میهمانان بازدید می کنیم.
بعد از بازدید، امکان صحبت و تبادل اطلاعات در فضای باز مزرعه شتر مرغ، فراهم می شود. دکتر سلطانی از کار آفرینی می گوید و اینکه جوانان امروز ما نباید به دنبال شغل های دولتی باشند و باید به هر شغلی با دید متفاوتی نگاه کنند تا در کار خود موفق شوند. او ادامه می دهد:« ما در کنار جوانان هستیم و برای اینکه بتوانیم به آنها دست یاری دهیم جلسات مشاوره برای مراجعه کنندگان برگزار می کنیم. »
هرچه به سمت بعداز ظهر می رویم هوا مطبوعتر می شود. باید به همراه میهمانان به سمت مقصد دوم حرکت کنیم. مقصد دوم مزرعه کشاورزی کوشکی است. این مزرعه در ابتدای جاده سبزوار- مشهد قرار دارد. مزرعه ای پربار که توسط مهندس کوشکی اداره می شود. مردی حدود ۶۰ ساله که حالا از کانادا به دیار خود بازگشته تا در خانه آبا و اجدادیش کشاورزی کند. او توانسته با این کار برای بسیاری از بومیان، اشتغال زایی کند. در این مزرعه گندم، جو، باغات انگور، انار، پسته و بِه به چشم می خورد. کوشکی در ابتدا، می گوید:« جو و گندم از جمله محصولاتی است که در این مزرعه کاشت و اغلب برای دام های مزرعه کوشکی استفاده می شود. امسال در نظر داریم به جای تنوع زیاد تولیدات بر روی تعدادی از محصولات خاص تمرکز کنیم. برای نمونه محصولات زمستانی جو و گندم باشد و در تابستان نیز محصولاتی مانند ذرت، چغندر و یونجه کشت شود.» او نبود وسایل حمل و نقل مناسب را یکی از دلایل داخلی کردن محصولات نامبرده می داند. کوشکی، ادامه می دهد: « درحال حاضر بیشتر تمرکز ما بر روی پرورش دام است و دو هزار راس گوسفند را در دست پرورش داریم. متاسفانه در مسیر پیش رو مرغداری ها و حتی پرورش ماهی را تعطیل کردیم؛ چرا که توجیه اقتصادی نداشت. البته در حال حاضر ماهی سردآبی را نیز پرورش می دهیم. » اوکمبود کارگر را از مشکلات دیگر مزرعه خود، اعلام کرد و گفت:« در سال گذشته برای برداشت چغندر به سختی توانستیم کارگرهای مربوطه را هماهنگ کنیم. حدود ۴۰نفر در این مزرعه به طور مستقیم مشغول به کار شده اند و باقی کارگران به صورت فصلی فعالیت می کنند. »
او ادامه داد: « آبیاری در این مزرعه به صورت مکانیزه است و کشت نیز با ماشین آلات انجام می شود. در کشاورزی سرمایه اصلی دارایی ثابت محسوب می شود. هزینه در کشاورزی نسبت به کل دارایی چیزی نیست. » در ادامه بازدید از مزرعه کوشکی به سمت باغات انار رفتیم که به خزانه گل محمدی و نعناع فلفلی رسیدیم. این خزانه نشان می داد که پرورش گیاهان دارویی نیز از برنامه های آینده این مزرعه است که می تواند اشتغال زایی داشته باشد.
سومین مرحله این بازدید جلسه با مهدی برزویی، مسئول ستاد بازآفرینی شهری در سبزوار بود. در این جلسه طبق صحبت هایی که در زمینه توسعه روستایی انجام گرفت؛ محمد رضا سلطانی، مدیر عامل خانه روستای ایران پیشنهاد داد، کارگروهی تحت عنوان کارگروه بازآفرینی روستایی در شهرستان سبزوار تشکیل شود و رئیس این کارگروه مهدی برزویی باشد. همچنین در صورت نیاز از کارآفرین ها و دانشگاه ها برای موضوعات آکادمیک و علمی استفاده شود. همچنین دو روستا به عنوان پایلوت مد نظر قرار گیرد و بر روی آنها کار شود. 
در آخر بازدید محمد خیرآبادی، رئیس شرکت توسعه گران کیمیای شرق تیهو به عنوان مشاور مدیر عامل خانه روستای ایران انتخاب شد.
